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Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 19

Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 19

Bekanntmachung: Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 19 für das Gewerbegebiet "Rother Straße" mit integriertem Grünordnungsplan. Förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB

Der Stadtrat von Herrieden hat in seiner Sitzung vom 25.07.2018 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 19 für das Gewerbegebiet „Rother Straße“ mit integriertem Grünordnungsplan beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wurde im Amtsblatt vom 23.08.2018 bekanntgemacht. Mit der Bekanntmachung im Amtsblatt am 23.08.2018 wurde die Öffentlichkeit zur Beteiligung an der Bauleitplanung eingeladen.

Die Vorentwürfe des Bebauungsplanes Nr. 19 für das Gewerbegebiet "Rother Straße" lagen mit Begründung, Umweltbericht, Schallschutzgutachten und Verkehrsgutachten zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB bei der Stadt Herrieden in der Zeit vom 31.08.2018 bis einschließlich 01.10.2018 aus. In der gleichen Zeit wurden die Träger öffentlicher Belange gehört.

Der Stadtrat hat in seiner Sitzung am 27.11.2018 die Stellungnahmen der am Verfahren beteiligten Behörden und Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 1 BauGB), die Abstimmung der Nachbargemeinden (§ 2 Abs. 2 BauGB) und die Stellungnahmen aus der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung (§ 3 Abs. 1 BauGB) behandelt und hierzu Beschlüsse gefasst. In gleicher Sitzung wurde die Planung in der Fassung vom 27.11.2018 mit den beschlossenen Änderungen gebilligt.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 19 für das Gewerbegebiet „Rother Straße“ befindet sich am südöstlichen Ortsrand der Stadt Herrieden, südlich der Staatsstraße 2249 Richtung Burgoberbach. Westlich grenzt das bestehende Firmengelände der Firma Schüller Möbelwerk KG an.

FNP Bekanntmachung

Der Geltungsbereich hat eine Größe von ca. 43,7 ha, beinhaltet die Grundstücke mit den Flurnummern 595/3 (teilw.), 595/4 (teilw.), 605 (teilw.), 650 (teilw.), 651 (teilw.) Gemarkung Hohenberg, 666 (teilw.), 666/1, 706 (teilw.), 711 (teilw.), 712 (teilw.), 713 (teilw.), 714 (teilw.), 715 (teilw.), 719, 719/1, 719/2, 720 (teilw.), 720/2, 724, 725, 726, 727, 728, 729, 730, 730/1, 730/2, 730/3, 730/4, 731, 731/1, 732, 733, 733/1, 733/2, 733/3, 733/4, 733/5, 733/6, 735, 735/1, 735/2, 735/3, 735/4, 736, 736/7, 739 (teilw.), 739/1, 740 (teilw.), 741, 741/1, 741/2, 742 (teilw.), 764/2 (teilw.), 764/3 (teilw.), 764/4 Gemarkung Herrieden, 879 (teilw.), 898, 898/1, 898/2, 899 (teilw.), 900, 901, 901/1, 902, 902/1, 903 und 904 der Gemarkung Hohenberg und wird im Einzelnen wie folgt begrenzt:

Norden: landwirtschaftliche Flächen und in Teilbereichen das bestehende Gewerbegebiet
Süden: landwirtschaftliche Flächen und der Ortsteil Roth
Osten: landwirtschaftliche Flächen
Westen: bestehendes Firmengelände der Fa. Schüller und die „Rother Straße“

Ziel der Planung ist, die Erweiterung eines bestehenden gewerblichen Betriebes zu ermöglichen und damit dessen Bestand zu sichern.

Es liegen folgende umweltbezogene Stellungnahmen, die im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB sowie der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB abgegeben wurden, vor:

  • Landratsamt Ansbach, Sachgebiet 44 - Untere Naturschutzbehörde - vom 01.10.2018: Verlegung / Vergrößerung der Ausgleichsflächen, Rückbau des Radweges, Rückbau der „Rother Straße“
  • Öffentlichkeit vom 08.09.2018, 28.09.2018: Wasser / Oberflächenwasser, Alternativenprüfung, Ausgleichsflächen / Eingriffsregelung, Bodenversiegelung, Hochwasser

Als umweltbezogene Informationen sind der Umweltbericht (Stand 27.11.2018), das Schallschutzgutachten vom 20.11.2018 (IB Sorge, Nürnberg) und das Verkehrsgutachten vom 20.11.2018 (brenner BERNARD ingenieure GmbH) als gesonderter Teil der Begründung verfügbar.

Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 19 für das Gewerbegebiet "Rother Straße" mit integriertem Grünordnungsplan liegt mit Satzung, Begründung, Umweltbericht (jeweils in der Fassung vom 27.11.2018), Schallschutzgutachten vom 20.11.2018 und Verkehrsgutachten vom 20.11.2018 in der Zeit vom

28.12.2018 bis 30.01.2019

gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich im Rathaus der Stadt Herrieden aus.
Während der allgemeinen Dienststunden können die Unterlagen im Rathaus der Stadt Herrieden, Herrnhof 10, 91567 Herrieden, 1. Stock, Zimmer Nr. 12, eingesehen werden. Über den Inhalt kann Auskunft verlangt werden.

Während der Auslegungszeit können Anregungen / Stellungnahmen zum Entwurf abgegeben werden. Über die abgegebenen Anregungen / Stellungnahmen entscheidet der Stadtrat. Stellungnahmen, die nicht fristgerecht abgegeben worden sind, können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben. Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 19 für das Gewerbegebiet "Rother Straße" mit integriertem Grünordnungsplan, Satzung, Begründung, Umweltbericht, Schallschutzgutachten und Verkehrsgutachten wird zusätzlich während der o. g. Auslegungszeit in das Internet unter www.herrieden.de/page/de/rathaus/aktuelles-aus-dem-rathaus.php eingestellt und kann dort ebenfalls eingesehen werden.

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