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möglich. Bebauungsplan Nr. 1 „Energiehof Heller“, OT Leibelbach Begründung zum Bebauungsplan, Stand 19.03.2025 S e i t e 12 | 14 6. Erschließung Verkehrliche Erschließung Die verkehrliche Erschließung erfolgt [...] n Siedlungs Bebauungsplan Nr. 1 „Energiehof Heller“, OT Leibelbach Begründung zum Bebauungsplan, Stand 19.03.2025 S e i t e 8 | 14 - und Verkehrsentwicklung, - die verstärkte Erschließung und Nutzung [...] handlungsfähig ist. Bebauungsplan Nr. 1 „Energiehof Heller“, OT Leibelbach Begründung zum Bebauungsplan, Stand 19.03.2025 S e i t e 5 | 14 Energiebilanz und Wärmenutzung (aus BImSch-Antrag): Die Energiebilanz

Vorhabensbezeichnung: 2024121/Bebauungsplan.PLT BEBAUUNGSPLAN NR. 1 "Energiehof Heller" Ortsteil Leibelbach Plannummer: Ingenieurbüro Heller GmbH Bauleitplanung Straßenbau Abwasserbeseitigung/ Wasserversorgung [...] BauGB) 5. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft Umgrenzung Ausgleichsmaßnahmen für Erweiterung Umgrenzung von [...] Wasserversorgung Vermessung/Geoinformation 2024121/Bebauungsplan.PLT Schernberg 30 91567 Herrieden Tel.: 09825/9296-0 Fax: -50 Internet: www.ib-heller.de E-Mail: info@ib-heller.de | | | Zeichenerklärung 1. Art

6 BauGB nicht erfüllt. Um für den Betrieb Rechts- und Planungssicherheit zu erhalten, ist ein Bebauungsplan für die bestehende Anlage er- forderlich. Die Größe des Geltungsbereichs ergibt sich im Wesentlichen

Für diese geplante Gewässerbenutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 WHG) beantragte die Stadt Herrie- den mit Antrag vom 17.06.2025 die Durchführung des wasserrechtlichen Verfahrens. Das Wasserwirtschaftsamt Ansbach [...] (Abwasser) aus den Ortsteilen Esbach und Steinbach in den Steinbach Die geplante Gewässerbenutzung bedarf des Verfahrens für die gehobene Erlaubnis (§ 15 WHG). Das Vorhaben wird hiermit nach Art. 72 ff BayVwVfG [...] termin durch öf- fentliche Bekanntmachung benachrichtigt werden können, b) die Zustellung der Entscheidung über die Einwendungen durch öffentliche Bekanntma- chung ersetzt werden kann, wenn mehr als 50

betroffen. Das Verfahren wurde bisher im beschleunigten Verfahren gem. § 13 a BauGB, als Bebauungsplan der Innenentwicklung in Verbindung durchgeführt. Aufgrund bestehender Einwände im Zuge der Öffentlichen [...] der Öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB Stadt Herrieden 3. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan Nr. 7 „Burgerfeld“ Der Stadtrat Herrieden hat in seiner Sitzung am 26.07.2023 die Änderung und [...] Be- bauungsplanes Nr. 7 „Burgerfeld“ beschlossen. Anlass der Planung ist der Wunsch einer Einzelhandelsentwicklung im Norden von Herrieden. Ziel ist es das bestehende Nahversorgungsangebot im Südosten des

Heller Vorhabensbezeichnung: 2023198/Bebauungsplan.PLT 3. Änderung BEBAUUNGSPLAN NR. 7 "Burgerfeld" Plannummer: Ingenieurbüro Heller GmbH Bauleitplanung Straßenbau Abwasserbeseitigung/ Wasserversorgung [...] il 3 Sondergebietsteil 2 Einzelhandel mit Dienstleistungen, Gesundheit und Gastronomie 8,0 SO Einzelhandel mit Dienstleistungen, Gesundheit und Gastronomie Vorhabensträger: (Datum) (Unterschrift) KIST [...] g Vermessung/Geoinformation 2023198/Bebauungsplan.PLT Schernberg 30 91567 Herrieden Tel.: 09825/9296-0 Fax: -50 Internet: www.ib-heller.de E-Mail: info@ib-heller.de | | | Haupthöhensystem:Kartengrundlage:

für einen Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren der Innenentwicklung nicht vorliegen. Daher wurde ein Wechsel auf das Regelverfahren beschlossen. Auch hat die Stadt Herrieden auf Antrag eines Investors [...] Gegebenheiten angewendet werden. LEP 3.2 – Innenentwicklung vor Außenentwicklung (Z) In den Siedlungsgebieten sind die vorhandenen Potenziale der Innenentwicklung möglichst 3. Änderung des Bebauungsplanes [...] Verfahren für einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan zur Ausweisung einer Fläche als sonstiges Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Einzelhandel mit Dienstleistungen, Gesundheit und Gastronomie" mit einem Vorhaben-

E 5,00 m GRUNDFLÄCHE 1.700 m²BAUKÖRPER EINGESCHOSSIGMINDESTHÖHE 5,00 m ANLIEFERU. Fläche für Dienstleistung, Gastronomie, Einrichtungen des Gesundheitswesens. GRUNDFLÄCHE 2.450 m²BAUKÖRPER EINGESCHOSS [...] äger: (Datum) (Unterschrift) (Datum) (Unterschrift) Leistungsphase: Plannummer: __. Änderung BEBAUUNGSPLAN NR. 7 "Burgerfeld" Maßstab: Index / Datum: Vorhaben- und Erschließungsplan 1:500 KIST Projekt

Absender: Ort, Datum: Zeichen: Landratsamt Ansbach SG 43 Postfach 15 02 91506 Ansbach Antrag auf wasserrechtliche Entscheidung nach dem Wasserhaushaltsgesetz - WHG - und dem Bayer. Wassergesetz - BayWG - Zu [...] Absender: Ort, Datum: Zeichen: Landratsamt Ansbach SG 43 Postfach 15 02 91506 Ansbach Antrag auf wasserrechtliche Entscheidung nach dem Wasserhaushaltsgesetz - WHG - und dem Bayer. Wassergesetz - BayWG - Zu [...] Esbach und Steinbach -Antrag auf wasserrechtliche Genehmigung- Abwasserbeseitigung der Stadt Herrieden - Einleiten von Niederschlagswasser aus den Ortsteilen Esbach und Steinbach - Antrag auf wasserrechtliche

Bauflächen (Begrenzung der baulichen Entwicklung) Lineare Gehölzpflanzung Extensive Grünlandnutzung anstreben Grünlandnutzung anstreben Obstbaumwiese, Bestand Gewässerentwicklung Flächen des kommunalen Ökokontos [...] 10. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft (§ 5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4 BauGB) NATURA 2000-Gebiet [...] Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen Öffentliche Verwaltungen 3. Flächen für den überörtlichen Verkehr und für die örtlichen Hauptverkehrszüge (§ 5 Abs. 2 Nr. 3 und Abs. 4 BauGB) Überörtliche Hauptve