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Heller Vorhabensbezeichnung: 2022262/Bebauungsplan.PLT BEBAUUNGSPLAN NR. 7 "Halmonslache" Stadt Herrieden - OT Neunstetten Plannummer: Ingenieurbüro Heller GmbH Bauleitplanung Straßenbau Abwasserbeseitigung/ [...] / Wasserversorgung Vermessung/Geoinformation 2022262/Bebauungsplan.PLT Schernberg 30 91567 Herrieden Tel.: 09825/9296-0 Fax: -50 Internet: www.ib-heller.de E-Mail: info@ib-heller.de | | | Hauptlagesystem:

9.2025 wurde bekannt gegeben, dass die Stadt Ansbach die Stadt Her- rieden an deren Bauleitplanung zum Bebauungsplan/Grünord- nungsplan Nr. Ne7 „Weinbergplateau II – Wohnen am Tiergar- tenwald“ als Behörde [...] der Vollge- schosse. Weist der Bebauungsplan nur eine Baumassen- zahl aus, so gilt als Zahl der Vollgeschosse die Baumassen- zahl geteilt durch 3,5. Weist der Bebauungsplan lediglich eine höchstzulässige [...] Jechnerer Erste Bürgermeisterin NR. 10 / DONNERSTAG, 23. OKTOBER 20252 AUS DEM STADTRAT 1. Änderung Bebauungsplan Nr. 46 „Hochschule“ Stadt Feuchtwangen In der Sitzung des Bau- und Verkehrsausschusses am 23.9

vom Bebau- ungsplan ab. Bei Weiterverfolgung der ersten Erschließungsplanung wäre evtl. der Bebauungsplan zu ändern (mit Beteiligung der Be- hörden/TöB und Öffentlichkeit), da die Grundzüge der Planung [...] e erste noch die aktuell realisierte zweite Erschließungsplanung entsprechen nicht 100 % dem Bebauungsplan. Aus städtebaulicher Sicht ist die zweite Er- schließungsplanung vorzuziehen, da sie dem Grundkonzept [...] des Bebauungsplans entspricht. Alternativ ist die Verbindungs- straße so herzustellen, wie im Bebauungsplan festgesetzt. Finanzieller Mehraufwand für die Wiederherstellung der ur- sprünglichen Erschlie

Landesamt für Umwelt, www.lfu.bayern.de Stand ALKIS-Daten: 06/2025 Ingenieurbüro Heller GmbH Bauleitplanung Straßenbau Abwasserbeseitigung/ Wasserversorgung Vermessung/Geoinformation 2025126/Einbezieh

ener Bebauungsplan „BIO-energie Seebronn“ 1. Änderung und Erweiterung mit integriertem Grünordnungsplan Begründung Vorentwurf/ Stand:05.02.2025 Entwurfsverfasser: Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Bioenergie [...] entgegen. Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Bioenergie Seebronn“ 1. Änderung und Erweiterung Begründung, Stand 05.02.2025 S e i t e 6 | 18 3.2. Rechtskräftiger Bebauungsplan Der Geltungsbereich der Änderung [...] ort bestmöglich genutzt werden. Abbildung 3: Planteil rechtskräftiger Bebauungsplan, ohne Maßstab Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Bioenergie Seebronn“ 1. Änderung und Erweiterung Begründung, Stand 05

verbindlichen Bauleitplanung zu regeln. Auch die detaillierte Abarbeitung der Eingriffsregelung auf der Grundlage des Leitfadens „Bauen im Einklang mit Natur und Landschaft“ (2021) ist auf Bebauungsplan-Ebene [...] en Bauleitplanes oder der entsprechenden anderweitigen Genehmigungspla- nung durch die Stadt in Angriff genommen. Der Status des Flächennutzungs- und Landschaftsplans als vorbereitender Bauleitplan be- [...] Lebensräume (v.a. für Vogel- und evtl. Fledermausarten) einzustufen (saP auf Ebene der verbindlichen Bauleitplanung zu empfehlen). Ansonsten sind keine naturschutzfachlich bedeut- samen Lebensräume vorhanden;

Entsorgung der geplanten Nutzungen erfolgt dann auf der Ebene der ver- bindlichen Bauleitplanung (Bebauungsplan). Die- ser Bebauungsplan wird im parallelen Verfahren als 3. Änderung des Bebauungsplans „Burger- [...] Verfahren entsprechend berücksichtigt. Bodendenkmalpflegerische Belange: Im Hinblick auf dem Bebauungsplan Nr. 7 und die in diesem Verfahren mitgeteilte Meldepflicht gem. Art. 8 BayDSchG (unser Az. P- [...] der Bitte um Kenntnis- nahme. Für allgemeine Rückfragen zur Beteiligung des BLfD im Rahmen der Bauleitplanung stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung. Fragen, die konkrete Belange der Bau- und

genommen 2 Staatliches Bauamt Ans- bach 22.11.2023 Das Staatliche Bauamt Ansbach nimmt zu der o. g. Bauleitplanung als Träger öffentlicher Belange wie folgt Stellung: Beabsichtigte eigene Planungen und Maßnahmen [...] ist nicht verpflichtet, Bepflanzungen an bereits bestehenden Straßen aufgrund von Festlegungen Bebauungsplan /Grünordnungsplan durchzuführen. 2. Bestehende Grünbestände an in der Verwaltung des Staatlichen [...] ch keine Einwände jedoch Anregungen gegen die o.g. Änderung bestehen. Die o. g. Änderung des Bebauungsplan Nr. 7 schafft die bebauungs- rechtlichen Voraussetzungen für die Einrichtung eines Einzelhan-

der Raumordnung und Landesplanung Bauleitpläne haben gemäß § 1 Abs. 4 BauGB die Ziele der Raumordnung zu berück- sichtigen. Diese Vorgaben für die kommunale Bauleitplanung machen das Landesent- wicklungsprogramm [...] andere Maß- nahme, wenn ein für ein bestimmtes Gebiet geltender Bebauungsplan im Zuge notwen- diger Anpassungen durch einen neuen Bebauungsplan ersetzt werden soll. Diese Situa- tion ist vorliegend gegeben [...] Flächen des Änderungsbereiches sind bisher unbebaut, aber hier besteht nach dem rechtsgültigen Bebauungsplan Nr. 7 Baurecht (festgesetztes Gewerbegebiet). Bei der planungsrechtlichen Anpassung dieser Fläche